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茨城県南エリアでは、つくばみらい市や稲敷市をはじめ、今も井戸水を使用している物件が少なくありません。

井戸水はミネラル分が多く、使い続けるほど浴室の鏡や浴槽に白い汚れが蓄積しやすくなります。

この記事では、茨城県南エリアの水質事情をふまえながら、空室クリーニングで水垢を取り除く方法と、プロに依頼する際のポイントをご紹介します。

つくばみらい市・稲敷市の水垢が落ちにくい理由

茨城県南エリアでは地域ごとに水質の差が大きく、水垢の落としにくさに直結しています。

なぜこのエリアで水垢が固着しやすいのかを解説します。

井戸水と水道水で異なる水垢

水垢の主成分は、水に溶け込んだカルシウムやマグネシウムなどのミネラルです。

水道水の場合、浄水場での処理によってミネラル濃度がある程度均一に調整されます。

一方、井戸水は地層を通過する過程でミネラルを直接吸収するため、地域や深度によって濃度が異なります。

つくばみらい市や稲敷市のように地下水位が高いエリアでは、カルシウム・マグネシウムの含有量が水道水より多くなりやすく、乾燥後に残る水垢が結晶化しやすいため、落としにくい水垢になるのです。

茨城県南の水質特性と汚れの蓄積

茨城県南エリアは関東平野の東端に位置し、地層の構造上、地下水にカルシウムやケイ素が溶け込みやすい地質帯が広がっています。

特につくばみらい市・稲敷市・龍ケ崎市周辺では、水道水でも硬度がやや高めな地域があり、長期間使用すると浴室や洗面台に白い曇りが生じやすいです。

これは、カルシウム系の水垢の上にケイ素系の汚れが重なることが原因で、単一成分の水垢よりも除去が難しくなります。

また水垢は、毎日少しずつ積み重なることで層が形成され、頑固な塊となるのです。

さらに浴室では、石けんカスや皮脂が水垢に混じり、複合汚れとして固化するため、一般的な浴室洗剤では落としきれないことがあります。

井戸水エリアで起きやすい水回りの汚れ

井戸水を使用している物件では、水回りの場所ごとに異なる汚れが生じやすくなります。

ここでは、空室クリーニングで重点的な対応が求められる3か所の汚れを解説します。

浴室鏡に白く固着するウロコ汚れ

浴室の鏡に生じるウロコ汚れは、水に含まれるカルシウムやマグネシウムが乾燥・結晶化したものです。

このウロコは『お風呂掃除で見違える！鏡のウロコやカビを落としてキレイを保つコツ』でも触れているように、在宅中の日常清掃で抑えることができます。

しかし空室の場合、残留した水分の乾燥が繰り返されるため、空室期間が長くなるほど固着は進んでいきます。

空室期間が3か月を超えると浴室の鏡には鱗状の模様が定着し始め、6か月以上経過すると、専用の薬剤処理や研磨が必要になるほどです。

浴槽・床タイルに残るザラザラした白い付着物

浴槽のふちや床タイルのザラザラした白い付着物は、水垢と石けんカスが混合した複合汚れです。

浴槽のふちはシャワーや入浴のたびに水がかかり、その都度乾燥を繰り返す場所なので、水垢と石けんカスの複合汚れが蓄積しやすく、表面がザラザラした質感になります。

また床タイルの目地部分にも同様の汚れが入り込み、白く変色したまま固化することがあります。

井戸水エリアは水中のカルシウム濃度が高いこともあり、石けんカスとの反応が活発に起きやすい環境なのです。

エコキュート配管へのミネラル蓄積

エコキュートを導入している物件では、給湯配管やフィルター部分にミネラル分が蓄積することがあります。

水道水・井戸水いずれの場合も起きる問題ですが、ミネラル濃度が高い井戸水エリアでは蓄積のペースが速くなるでしょう。

配管内部にミネラルスケールが堆積すると、給湯効率の低下や湯温のムラといった不具合につながることもあります。

また、フィルターが詰まると水量が落ち、お湯の出が悪いと感じる原因にもなります。

これを避けるには、半年に一度くらいの頻度で、エコキュートの配管洗浄やフィルター清掃が欠かせません。

エコキュート導入時から一度も洗浄を行っていない場合は、メーカーや専門業者への相談が必要なこともあるため、空室クリーニングと並行して行うことをおすすめします。

家庭用洗剤では落ちない水垢と専門洗剤

水垢を落とそうと、クエン酸やメラミンスポンジを試しても白い汚れが残ることは少なくありません。

ここでは、家庭用洗剤が効かない水垢の特性と、プロが使う洗剤・工程の違いを解説します。

家庭用洗剤が効かない水垢

水垢といえばクエン酸、というイメージが広まっています。

カルシウムやマグネシウムはアルカリ性の性質を持つため、酸性のクエン酸で中和・溶解できるからです。

ただし、すべての水垢にクエン酸が効くわけではありません。なかでもケイ酸カルシウムを主成分とする水垢です。

これはガラスや金属の表面にミネラルが長期間固着した状態で形成され、酸性洗剤では溶けにくい性質を持っています。

井戸水エリアでは、地層由来のケイ素が水に溶け込みやすく、このタイプの水垢が生じやすい傾向があります。

もしクエン酸を湿布しても白い汚れが残る場合は、家庭用洗剤の対応範囲を超えていると考えるべきでしょう。

空室専門業者が使う洗剤の種類

プロの空室クリーニングでは、汚れの種類と素材の組み合わせに応じて、以下の洗剤を使い分けます。

汚れの種類	主な発生箇所	使用する洗剤
カルシウム系水垢	浴室鏡・蛇口まわり	高濃度酸性洗剤で溶解後に除去
ケイ酸系水垢	浴室鏡・ガラス面	研磨剤・ダイヤモンドパッドで除去
石けんカス混合汚れ	浴槽ふち・床タイル	アルカリ洗剤→酸性洗剤の段階処理
素材別の対応	ホーロー・アクリル・タイル	素材に応じて洗剤濃度・研磨強度を調整

空室クリーニング専門の業者は、作業前に汚れの種類と状態を見極め、素材への影響を考慮したうえで洗剤を使い分けており、これは一般家庭ではできない業です。

無理に落とそうとして素材を傷める事例

水垢を自力で除去しようとした結果、素材を傷めてしまうことがあります。代表的な事例は以下のとおりです。

• 浴室鏡にメラミンスポンジを強くこすりつけ、コーティングを剥がして白く曇らせた
• クエン酸を長時間パックしたまま放置し、金属部品（蛇口・シャワーヘッド）が変色した
• 市販の強酸性洗剤をタイル目地に使い、目地が白く変色・脆化した
• 硬いスポンジで浴槽表面をこすり、細かな傷がついて汚れが入り込みやすくなった

こうした素材へのダメージは、水垢を放置した場合よりも修復コストが高くなることがあります。

浴室鏡の交換や浴槽の再コーティングが必要になると、数万円単位の追加費用が発生するからです。

そのため、少し試してみてから、無理なく落とせそうかを判断し、場合によっては業者にお願いすることが、費用と手間を省くことにつながります。

入居前に水垢を取り除くかどうかの目安

水垢の除去は「気になったときにやればいい」と後回しにしやすい作業です。

ここでは、どの程度の状態ならプロに依頼すべきかを整理します。

自分で対処できる範囲とプロに任せるべき範囲

水垢の程度によっては、自力で対処できる場合もあります。 以下を目安に判断するとよいでしょう。

水垢の状態	自力での対処法	プロへの依頼を検討する状況
薄い白い曇り	クエン酸スプレー＋やわらかい布で拭き取る	2〜3回試しても改善しない場合
指でなぞるとザラつく水垢	クエン酸パック（15〜30分）で溶解を試みる	繰り返し試みても残る場合
鏡に鱗状の模様が定着	自力での対処は困難	研磨が必要なためプロへ依頼する
浴槽・タイルに厚みのある白い層	自力での対処は困難	素材を傷める恐れがあるためプロへ依頼する
エプロン内部・排水口奥・サッシの溝	手が届きにくく自力対応は難しい	箇所を問わずプロへ依頼する

水垢を残したまま入居した場合の問題

家具や荷物がない入居前の状態は、浴室・洗面台・キッチン全体を徹底的に掃除できる唯一のタイミングです。

この段階で水垢を取り除いておかないと、入居後は収納ラックや生活用品が置かれて手が届きにくくなるでしょう。

もし水垢を残したまま入居した場合、以下のような問題が生じやすくなります。

• 入居直後から浴室の鏡や浴槽に白い汚れが目立ち、新生活の印象が悪くなる
• 既存の水垢の上に新たな汚れが積み重なり、日常清掃で落としにくい複合汚れに発展する
• カビが繁殖しやすい環境が続き、浴室の黒ずみが広がりやすくなる
• 退去時に「入居前からあった汚れか自分でつけた汚れか」の判断が難しくなり、原状回復の費用負担をめぐるトラブルにつながる場合がある

特に最後の点は重要です。

入居前の状態が記録されていないと、退去時の費用負担の範囲が曖昧になりやすく、管理業者とのトラブルに発展することもあります。

そのため、入居前にクリーニングを済ませておくことは、安心して生活を始められることにつながるでしょう。

原状回復については、『原状回復費用の相場は？ガイドラインをもとに自己負担を減らす3つの方法と注意点』で詳しく解説しています。

スマイリークリーニングへの依頼の流れと対応エリア

スマイリークリーニングでは、退去立会いから見積もり・施工・完工チェックまでを一貫して対応しています。

ここでは、依頼の流れと対応エリア、費用の目安をご紹介します。

状態確認から施工までの流れ

スマイリークリーニングへのご依頼は、以下の流れで進みます。

1. 退去立会いまたは室内確認：退去後の状態を確認し、水垢・汚れの程度を把握します。
2. 見積もり作成：間取り・汚れの状態・オプションの有無をもとに費用をご提示します。
3. 発注：内容にご納得いただいたうえでご発注いただきます。
4. 清掃作業：浴室・キッチン・洗面台・トイレ・フローリング・窓サッシ・ベランダ・玄関など全箇所を対応します。
5. 完工チェック：仕上がりを確認し、問題がなければ引き渡しとなります。

水垢の状態が見積もり時より悪かった場合や、追加のオプション対応が必要になった場合は、作業前にご連絡のうえ進めます。

急ぎの対応が必要な場合も、茨城県南エリアを拠点としているためご相談ください。

つくばみらい市・稲敷市を含む対応エリア

スマイリークリーニングの主な対応エリアは茨城県南エリアで、以下の市区町村を中心に対応しています。

• つくば市
• 土浦市
• 守谷市
• 取手市
• 牛久市
• 龍ケ崎市
• 阿見町
• かすみがうら市
• つくばみらい市
• 稲敷市

つくばみらい市・稲敷市は井戸水を使用している物件が比較的多いエリアです。

水垢の固着が進みやすい地域の事情をふまえながら、物件の状態に合わせた対応が可能です。

また茨城県以外にも、東京都・埼玉県・千葉県に対応しています。

スマイリークリーニングの費用目安

スマイリークリーニングの空室クリーニング料金は以下のとおりです。

間取り	基本料金（税別）	備考
1K・ワンルーム（20㎡以内）	26,000円〜	汚れの程度により増減あり
1DK	29,000円〜	汚れの程度により増減あり
1LDK・2K・2DK	33,000円〜	汚れの程度により増減あり
2LDK・3K・3DK	37,000円〜	汚れの程度により増減あり
3LDK	45,000円〜	汚れの程度により増減あり
4LDK・戸建て	要見積もり	戸建ては800〜900円/㎡が目安

水垢の状態が深刻な場合や、手の届きにくい箇所への対応が必要な場合は、浴室エプロン内カビ取り・高圧洗浄（3,000円〜）やエアコン内部洗浄（8,000円〜／1台）などのオプションを追加できます。

費用の詳細については、『【2026年最新】ハウスクリーニングの費用相場と茨城の空室清掃のコツ』も参考にしてください。 

茨城県南エリア、とりわけ井戸水を使用している物件では、カルシウムやケイ素を多く含む水質の影響で、浴室・洗面台・キッチンに硬い水垢が蓄積しやすい傾向があります。

空室期間が長くなるほど固着は進み、家庭用洗剤では対応できない状態になることも少なくありません。

つくばみらい市・稲敷市を含む茨城県南エリアの空室クリーニングをお考えの方は、スマイリークリーニングへお気軽にご相談ください。

現地の水質事情をふまえた対応で、水回りの状態を整えるお手伝いをいたします。