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「ハウスクリーニングって、いくらかかるの？」

引越しのタイミングで、そんな疑問を抱える方は多いでしょう。

インターネットで調べると、さまざまな金額が出てきますが、何が含まれていて何が別料金なのか、わかりにくいことがあります。

その理由のひとつに、ハウスクリーニングという言葉が、さまざまなサービスを指していることがあります。

この記事では、茨城県県南エリア（つくば市・土浦市・守谷市・牛久市など）を拠点に、年間1,000件以上の空室クリーニングを手がけるスマイリークリーニングが、ハウスクリーニング費用の内訳と相場、そして業者選びで後悔しないためのポイントを解説します。

ハウスクリーニングと空室クリーニングは別物？

業者に問い合わせる前に知っておきたいのが、ハウスクリーニングという言葉の意味です。

ここでは具体的な違いや引越し時に空室クリーニングの専門業者を選ぶべき理由を解説します。

ハウスクリーニングと空室クリーニングの違いと料金体系の差

ハウスクリーニングという言葉には、大きく分けてふたつの意味があります。

ひとつは、居住者が住んでいる状態のまま依頼する、在宅清掃です。

家財道具や家電がある状態での作業となるため、動かせない場所は清掃できず、作業の制約が多くなります。

依頼できる箇所は、エアコンやキッチン、浴室などの部分的な箇所が中心です。

もうひとつが、退去後や入居前に部屋が空の状態で行う、空室クリーニングです。

家具や荷物がないため、床や壁、収納場所など隅々まで清掃できます。また、プロ専用の洗剤や機材を使って、生活痕を丸ごとリセットするのが特徴です。

そのため、両者では料金体系も異なります。

在宅清掃は、エアコン1台〇〇円・浴室〇〇円のように、箇所単位で料金が決まることが多いですが、空室クリーニングは、部屋の広さや間取りを基準にした一棟・一室単位での料金設定が一般的です。

引越し時に空室クリーニングの専門業者を選ぶべき理由

引越しのタイミングでハウスクリーニングを依頼するなら、空室専門の業者に依頼するのが賢明です。

在宅清掃をメインにする業者は、生活しながら使うキッチンや浴室の日常的な汚れを落とすことを得意としています。

しかし、退去後の物件に蓄積した油汚れや水回りのこびりついた水垢、浴室エプロン内部の汚れなど、長期間放置された汚れへの対応には、専門の知識と機材が必要です。

その点、空室クリーニング専門の業者は、次の入居者が気持ちよく生活を始められる状態に仕上げることを目的としており、使用する洗剤の濃度や機材の種類も、空室清掃に特化したものを用意しているため、仕上がりの質が変わります。

茨城県県南エリアで相場が変わる3つの要因

ハウスクリーニングの費用は、全国一律ではありません。茨城県県南エリアには、費用相場に影響を与える以下の3つの要因があります。

1. 物件の広さ
2. 水質の影響
3. 出張費の有無

最初の要因は、物件の広さです。

東京都内の2LDKと、つくば市や牛久市の2LDKでは、専有面積が異なることが多いでしょう。

茨城県南の物件は広めの作りが多く、作業時間や人員が増えるため、都内の相場と同じにならないこともあります。

2つ目の要素は、水質の影響です。

茨城県の一部エリアでは、地下水や硬度の高い水が使われており、水垢が固くこびりつきやすい傾向があります。

鏡や浴室タイルに蓄積した汚れは、通常の洗剤では落としにくく、特殊な洗浄が必要になることがあります。

3つ目の要素は、出張費の有無です。

大手のポータルサイト経由で業者を探すと、都内業者が対応するケースも多く、茨城まで出張費が別途かかる場合があります。

地元密着の業者であれば、出張費がかからないことも多く、トータルコストを抑えやすいでしょう。

【間取り別】茨城県県南エリアの空室クリーニング費用相場

ここでは、茨城県県南エリアにおける空室クリーニングの費用相場を、間取り別にご紹介します。

汚れの程度や物件の状態によって変動しますが、見積もり前の目安としてお役立てください。

間取り	費用相場	備考
1K・1DK	28,000円〜50,000円	単身者向け。学生や一人暮らし物件に多いタイプ。
1LDK・2DK	38,000円〜60,000円	二人暮らしや広めの単身向け。
2LDK・3DK	55,000円〜83,000円	ファミリー向け。窓の枚数で変動しやすい。
3LDK・4DK	71,000円〜110,000円	一般的な分譲マンションや一戸建て。
4LDK以上・戸建て	95,000円〜別途見積	延床面積や屋外清掃の有無により大きく変動。

1K・1DKの費用相場と作業範囲の目安

1K・1DKの空室クリーニング費用は、おおよそ2.8万〜5万円が目安です。スマイリークリーニングでは、1K・1Rで2.6万円〜を基本料金として設定しています。

作業範囲は、キッチン（コンロ周り・シンク・換気扇フィルター）、浴室（壁・浴槽・鏡・床）、トイレ、洗面台、居室の床と窓ガラスが基本です。

ただし、汚れが長期間放置されていたり、喫煙やペットによる臭いが染み込んでいたりする場合は、追加料金が発生することがあります。

そのため、見積もりの段階で物件の状態を正確に伝えることが、後々のトラブルを防ぐうえで重要です。

2LDK・3LDKのファミリータイプの費用相場

2LDK〜3LDKのファミリータイプになると、費用の目安は5.5万〜10万円程度となります。部屋数が増えるほど作業時間も長くなり、スタッフの人数が増えるためです。

茨城県県南エリアのファミリータイプ物件は、都内と比べて床面積が広いケースが多く、作業量が増えることがあります。

実際、都内の相場で見積もりを出した業者に依頼したところ、当日に追加料金を請求された、というトラブルも起きているため、詳細な情報を伝えることは重要です。

またエアコンが複数台ある場合は、それぞれオプション扱いになることがほとんどなので、2LDK以上の物件では、エアコンの台数も含めた総額で比較するようにしましょう。

戸建て・広めの物件で費用が追加になりやすい箇所と費用

一戸建てや広い物件では、マンション・アパートと比べて費用が追加になりやすい箇所があります。

例えば、ベランダ・テラスです。

茨城の戸建て物件は広いベランダやテラスを持つことが多く、苔や土汚れ、排水口の詰まりなどが発生していることがあります。

しかしこうした処理や清掃は、基本料金には含まれないことが多く、1箇所あたり1.1万〜1.6万円ほど追加になるのが相場です。

次に、玄関アプローチや駐車スペースです。

屋外の泥汚れやタイヤ痕は標準の作業範囲外になるケースがあり、高圧洗浄などを行う場合は、面積に応じて1.1万～2万円（または1平米あたり550円〜）程度の費用が発生します。

特に庭付きの物件では、落ち葉や砂の清掃が別途必要になることもあります。

また、大型窓ガラスや掃き出し窓も追加になりやすい箇所です。

リビングに面した大きな窓は、通常の窓清掃料金より割高になることがあり、1枚あたり2,200円〜4,400円程度の加算を想定しておくと安心です。

戸建てのクリーニング費用は、物件の状態や広さによって大きく変わるため、現地確認をしたうえで見積もりを出してもらうことをおすすめします。

エアコン・水回りのオプション費用と追加料金の目安

基本料金の範囲外になりやすいオプション項目についても、あらかじめ把握しておきましょう。

見積もり書に記載されていない費用が当日に発生するケースを防ぐために、事前の確認が欠かせません。ここでも一覧表を用意しましたので参考にしてください。

項目（オプション）	費用目安	備考
エアコン内部洗浄	8,000円〜15,000円	1台あたり。自動お掃除機能付きは加算あり。
レンジフード分解洗浄	5,000円〜10,000円	油汚れの蓄積具合や機種により変動。
浴室エプロン内部洗浄	3,000円〜5,000円	浴槽の前面パネルを外した内部の洗浄。
洗濯機分解洗浄	10,000円〜20,000円	縦型・ドラム式により費用が大きく異なる。
床下収納・押し入れ清掃	2,000円〜5,000円	1箇所あたり。内部の拭き上げと除菌。
魚焼きグリル洗浄	2,000円〜3,000円	コンロ標準外の場合。焦げ付きの除去。
防カビ・抗菌コート	3,000円〜6,000円	浴室やエアコン洗浄後の仕上げオプション。
トイレ換気扇分解洗浄	2,000円〜3,000円	意外とホコリが溜まる箇所のポイント清掃。

エアコンの内部洗浄を空室時に実施するメリットと費用

エアコンの内部洗浄は、ほぼすべての業者でオプション扱いとなります。費用の目安は1台あたり8,000〜15,000円です。

また空室クリーニングのタイミングでエアコン洗浄をまとめて依頼することには、大きなメリットがあります。

荷物がないので、エアコン下のカバーや保護が不要でスムーズに作業できますし、洗浄後の水分が床や家財に飛び散るリスクがなく、徹底した洗浄が可能です。

レンジフード・浴室エプロン内部など

空室クリーニングの基本料金に含まれているかどうか、確認が必要な箇所がいくつかあります。

一例としてレンジフードの分解洗浄があります。

この場合、フィルター清掃のみが基本に含まれ、内部のファンやダクトを分解して洗浄する場合は、追加料金になることが多いでしょう。費用の目安は5,000〜10,000円程度です。

また、浴室エプロン内部の洗浄も追加になりやすい箇所です。

エプロン（浴槽の側面パネル）を外した内部には、カビや皮脂汚れが蓄積しやすく、放置すると異臭の原因にもなります。費用の目安は3,000〜5,000円程度です。

このほか、洗濯機の分解洗浄、床下収納や押し入れ内部の清掃なども、基本作業の対象外になるケースがあります。

見積もり書で見落としがちな項目チェックリスト

見積もりを比較する際は、以下の項目が含まれているかどうかを確認してみましょう。

• エアコンの台数と料金：台数による割引の有無や、正確な総額が反映されているか。
• レンジフードの洗浄範囲：表面のフィルターのみか、ファンなどの内部分解まで含むか。
• 浴室エプロン内部の対応：標準プランに含まれているか、別料金のオプション扱いか。
• ベランダ・玄関の清掃範囲：基本料金内でどこまで綺麗にしてくれるか。
• 出張費・駐車場代の有無：作業代以外に別途かかる、実費が明記されているか。
• 再作業保証の有無：万が一仕上がりに不満があった際、無料で対応してくれるか。

見積もり時に「基本作業の範囲を具体的に教えてください」と一言確認するだけで、当日のトラブルを大きく減らすことができます。

退去費用のトラブルを防ぐ！原状回復と費用負担の知識

退去時に「クリーニング代が高い」「敷金がほとんど返ってこない」というトラブルは、茨城県南エリアでも珍しくありません。

そうならないためには、費用負担のルールを理解しておくことが重要です。

ガイドラインで定められた借主・貸主の負担区分

国土交通省が定める、原状回復をめぐるトラブルとガイドラインによると、退去時のクリーニング費用の負担は、すべて借主（入居者）が負うわけではありません。

経年劣化や通常の生活で生じた汚れは、貸主（オーナー）の負担とされています。

一方、入居者の故意や過失による傷・汚れは、借主の負担となります。

ハウスクリーニング費用についても、契約書に特約として明記されていない限り、基本的には貸主負担が原則です。

ただし特約に「退去時のクリーニング費用は借主負担とする」と記載されている場合は、その費用を負担することになります。

原状回復のルールについては、当サイトの「原状回復費用の相場は？ガイドラインをもとに自己負担を減らす3つの方法と注意点」もあわせてご参照ください。

敷金から引かれるクリーニング費用が高すぎる場合の対処法

退去後に管理会社から提示された精算書を見て、クリーニング費用が相場より高いと感じた場合は、いくつかの対処法があります。

まず、見積もり書の内訳を具体的に確認することです。

「ハウスクリーニング一式◯◯円」とまとめて記載されている場合は、作業箇所と単価の内訳を書面で求めましょう。

次に、ガイドラインや契約書の特約と照らし合わせることです。特約に記載のない箇所を請求されている場合は、根拠を確認しましょう。

それでも解決しない場合は、国民生活センターや各都道府県の消費生活センターへの相談が有効です。茨城県では、茨城県消費生活センターが相談窓口として機能しています。

退去立会い前にプロに依頼すると安く済む理由

「退去前に自分で掃除すれば費用を抑えられる」と考える方も多いでしょう。しかし場合によっては、プロに依頼した方がトータルコストを抑えられることがあります。

管理会社が手配するクリーニング業者は、管理会社との取引価格が設定されており、入居者が個別に依頼するより割高になることがあります。

一方、自分で空室クリーニングの専門業者に依頼すれば、相場に近い価格でクリーニングを完了させ、クリーニング済みとして退去立会いに臨めます。

プロによるクリーニング後は、仕上がりの状態が明確になるため、過剰な追加請求を防ぎやすくなります。

安さだけで選ぶと後悔する？茨城で信頼できる業者の見分け方

インターネットで検索すると、ハウスクリーニング業者は数多くヒットします。中には格安で清掃してくれる業者もあるでしょう。

しかし価格だけで比較すると、仕上がりの品質や対応力で後悔することもあります。ここでは、茨城県県南エリアで業者を選ぶ際の判断基準をお伝えします。

空室清掃の実績と引き渡し品質を確認する方法

業者を選ぶ際に確認したいのは、空室クリーニングの実績です。

ビフォーアフターの写真をホームページで確認したり、問い合わせ時に見せてもらったりしましょう。

水回りの仕上がり、鏡の透明度、床の光沢感など、具体的な仕上がりのイメージを事前に把握しておくと、清掃後の状態もイメージしやすくなります。

また、年間の完工件数も参考になります。

件数が多いほど、さまざまな物件の汚れに対応してきた経験があるといえるでしょう。

スマイリークリーニングは、年間1,000件以上の空室クリーニングを手がけており、茨城県南エリアの物件特有の汚れにも対応してきた実績があります。

損害賠償保険の加入有無が重要な理由

クリーニング作業中に、壁や床・設備を誤って傷つける可能性はゼロではありません。

そのような万が一のトラブルに備えて、損害賠償保険に加入している業者を選ぶことが重要です。

保険に加入していない業者の場合、破損が生じても補償されないケースがあります。

特に退去時の物件は、次の入居者を迎える前の状態なので、傷や破損が発生した際の責任の所在が問題になりやすいでしょう。

スマイリークリーニングでは、損害賠償保険への加入に加え、仕上がり保証として完工後1週間以内に不満がある場合は、無料で再作業を行う制度を設けています。

地元密着の業者だからできる茨城県南エリアの強み

茨城県県南エリアで空室クリーニングを依頼するなら、地元密着の業者ならではのメリットがあります。

まず、各エリアの物件事情をよく知っていることです。

つくば市・土浦市・牛久市・守谷市など、エリアごとに物件の築年数や建材の傾向、水質の違いがあり、地元の業者は土地勘を活かした対応が可能です。

また、急な依頼にも対応しやすいこともメリットです。

引越しのスケジュールは変更になることも多く、直前の調整が必要になることがあります。地元に拠点を置く業者であれば、フレキシブルな対応が期待できるでしょう。

スマイリークリーニングは茨城県取手市に拠点を置き、つくば市・土浦市・守谷市・牛久市をはじめとする県南全域での対応実績があります。

地域の物件に精通したスタッフが、丁寧な仕上がりを提供します。

【無料相談受付中】スマイリークリーニングへのご依頼の流れ

「費用の目安を知りたい」「どこまで対応してもらえるか確認したい」という段階からでも、お気軽にご相談いただけます。ここでは、ご依頼の流れと対応エリアをご案内します。

お問い合わせから施工完了までのステップ

スマイリークリーニングへのご依頼は、以下のステップで進みます。

1. お問い合わせフォームよりご連絡ください。
2. 物件の所在地・間取り・退去（または入居）の予定日・現在の汚れの状況などをお伝えください。
3. 現地確認または内容確認をさせていただきます。
4. お見積もりをご提示します。
5. 施工日程の調整・施行

施工当日は、スタッフが物件に伺い、隅々まで丁寧に仕上げます。完工後は仕上がりをご確認いただき、不備があれば1週間以内に無料で再作業いたします。

つくば市・土浦市・守谷市など県南エリア全域に対応

スマイリークリーニングは、つくば市・土浦市・守谷市を中心に、牛久・龍ケ崎・取手・つくばみらい・稲敷・かすみがうら市など、茨城県県南エリア全域の空室クリーニングに対応しています。

「自分のエリアが対応範囲か悩んでいる」「まずは大まかな費用の目安だけ知りたい」といった段階でのご相談も大歓迎です。

私たちは、真面目すぎるほどの徹底した清掃と、笑顔を絶やさない安心のコミュニケーションを大切にしています。

お見積もりは無料ですので、新しい生活を最高の清潔感でスタートさせるために、まずはお気軽にお問い合わせください。